🏠 청계백상앨리츠 서울 임의공급 신청 조건

단지명	청계백상앨리츠
위치	서울특별시 성동구 마장동 767-56
총 세대수	7세대
이번 공급	7세대
입주 예정일	2028.05
전매 제한	없음
거주 의무	없음

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사업 개요

청계백상앨리츠는 서울 성동구 마장동에 들어서는 소규모 공급 단지로, 도심 접근성이 좋은 성동 생활권에 속한다는 점이 눈에 띕니다. 청계천과 왕십리·신설동 일대 생활 인프라를 함께 활용하기 쉬운 입지여서 서울 도심권 실거주 수요가 관심을 가질 만한 자리입니다.

공급 물량이 총 7세대로 매우 적고, 전매 제한과 거주 의무가 없다는 점이 판단 포인트입니다. 다만 분양가가 12억~13억대인 만큼 자금 조달 계획이 명확한 수요자에게 더 적합한 선택지입니다.

분양정보

공급면적(㎡)	세대수(합계)	분양가	평당가
76㎡	1세대	12억 5,000만원	약 5,442만원/평
81A㎡	5세대	13억 4,800만원	약 5,505만원/평
81B㎡	1세대	13억 5,200만원	약 5,521만원/평

계약금은 분양가의 20%이며, 1차 10%와 2차 10%로 나눠 납부합니다.

중도금은 분양가의 40%로, 10%씩 4차에 걸쳐 납부하는 구조입니다.

잔금은 분양가의 40%이며 입주지정일에 납부합니다.

📊 안전마진 분석

성동구 아파트 전용 61~91㎡ 2010년 이후 신축 최근 12개월 실거래 278건 기준

구분	평당가	전용 76㎡ 기준 총액
주변 시세 (실거래 평균)	8,701만원	20억 36만원
분양가 최저 (76㎡)	5,437만원	12억 5,000만원
안전마진	+3,264만원/평	+7억 5,036만원 (+37.5%)

청약 조건

서울 공급 물량을 찾는 무주택자 중에서, 소수 세대 임의공급에 바로 도전할 수 있는 자금 여력이 있는 수요자라면 우선 검토할 만합니다. 특히 전매 제한과 거주 의무가 없어서 실거주와 보유 전략을 함께 따져볼 수 있습니다.

우선공급 조건보다 일반 경쟁에서 물량 자체가 적다는 점이 더 중요하게 작용하는 유형입니다.

청약 일정

구분	일정
본청약 신청 시작	2026.06.24
본청약 신청 마감	2026.06.26
본청약 당첨 발표	2026.07.03
본청약 계약	2026.07.06 ~ 2026.07.09
본청약 입주 예정	2028.05