🏠 영통역 우미 린 오피스텔 신청 조건 총정리

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단지명	영통역 우미 린
위치	경기도 수원시 영통구 영통동 999-2
총 세대수	12세대
이번 공급	12세대
입주 예정일	2029년 11월 예정
재당첨 제한	없음
거주 의무	없음

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사업 개요

영통역 우미 린은 수원 영통동에 들어서는 소규모 오피스텔 공급으로, 영통역 생활권을 누릴 수 있는 입지가 강점입니다. 영통 일대는 교통과 상업시설, 생활 인프라가 이미 갖춰진 곳이라 실거주 관점에서 접근성이 좋은 편입니다.

전체 12세대, 이번 공급도 12세대 전량으로 물량 자체는 매우 적습니다. 대신 재당첨 제한이 없고 거주 의무도 없어, 영통역 인근에서 신축 오피스텔을 찾는 무주택자라면 짧은 일정 안에 빠르게 판단해야 하는 공고입니다.

분양정보

공급면적(㎡)	세대수(합계)	분양가	평당가
76㎡	1세대	6억 1,230만원	약 2,659만원/평
84C㎡	2세대	6억 7,520만원	약 2,655만원/평
119A㎡	2세대	9억 3,460만원	약 2,594만원/평
119B㎡	7세대	9억 2,990만원	약 2,581만원/평

계약금은 분양가의 10%입니다.

중도금은 분양가의 60%를 6회에 걸쳐 납부합니다.

잔금은 분양가의 30%를 입주지정일에 납부합니다.

📊 안전마진 분석

수원시 영통구 오피스텔 전용 61~91㎡ 2010년 이후 신축 최근 12개월 실거래 174건 기준

구분	평당가	전용 76㎡ 기준 총액
주변 시세 (실거래 평균)	2,909만원	6억 6,878만원
분양가 최저 (76㎡)	2,663만원	6억 1,230만원
안전마진	+246만원/평	+5,648만원 (+8.5%)

청약 조건

핵심은 영통역 생활권의 신축 오피스텔을 원하는 무주택자가 일정 내 자금 계획까지 함께 맞출 수 있느냐입니다. 재당첨 제한이 없고 거주 의무도 없어, 기존 청약 이력 부담이 적은 편에서 접근할 수 있습니다.

물량이 12세대로 매우 적고, 특히 76㎡ 1세대·84C㎡ 2세대처럼 선택 가능한 타입별 공급이 많지 않다는 점은 경쟁 강도를 높일 수 있는 요소입니다.

청약 일정

구분	일정
본청약 신청 시작	2026.06.11
본청약 신청 마감	2026.06.12
당첨 발표	2026.06.17
계약	2026.06.18 ~ 2026.06.19
입주 예정	2029년 11월 예정