🏠 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 무순위 신청 조건

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단지명	의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴
위치	경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록(경기도 의왕시 고천동 190-1일원)
총 세대수	총 492세대
이번 공급	1세대
입주 예정일	2026년 09월 예정
재당첨 제한	3년
전매 제한	없음
거주 의무	없음

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사업 개요

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴은 의왕시 고천동 공공주택지구에 들어서는 단지로, 의왕 생활권을 기반으로 주변 행정·생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 입지라는 점이 눈에 들어옵니다. 의왕은 안양·과천·군포 등 인접 생활권과의 연결성이 좋아 실거주 수요가 꾸준한 지역으로 평가됩니다.

주목할 이유는 단순합니다. 총 492세대 단지에서 단 1세대만 나온 무순위 물량이고, 전매 제한과 거주 의무가 없다는 점이 판단 포인트입니다. 다만 재당첨 제한 3년이 걸려 있어 향후 청약 계획까지 함께 따져봐야 합니다.

분양정보

주택형	공급면적(㎡)	세대수(합계)	분양가	평당가
84A	84.9705	1세대	793,250,000원	약 30,837,000원/평

자금 계획은 계약금 79,325,000원, 잔금 713,925,000원 구조입니다. 중도금 조건이 따로 제시되지 않은 만큼, 계약 이후 잔금 마련 계획을 짧은 일정 안에서 현실적으로 세울 수 있는지가 가장 중요합니다.

📊 안전마진 분석

의왕시 아파트 전용 69~99㎡ 2010년 이후 신축 최근 12개월 실거래 443건 기준

구분	평당가	전용 84㎡ 기준 총액
주변 시세 (실거래 평균)	3,768만원	9억 5,745만원
분양가 최저 (84A(084.9705A))	3,122만원	7억 9,325만원
안전마진	+646만원/평	+1억 6,420만원 (+17.1%)

청약 조건

무순위 물량인 만큼 핵심은 신청 가능 자격과 당첨 이후 자금 조달 가능성입니다. 1세대만 공급되는 구조라 경쟁 강도는 높게 형성될 가능성이 큽니다.

 

청약 일정

구분	일정
본청약 신청 시작	2026.06.15
본청약 신청 마감	2026.06.16
본청약 당첨 발표	2026.06.19
본청약 계약	2026.06.26 ~ 2026.06.26
본청약 입주 예정	2026년 09월 예정