🏠 해링턴플레이스 노원 센트럴 무순위 신청 조건 총정리

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단지명	해링턴플레이스 노원 센트럴
위치	서울특별시 노원구 노원로 495 (상계동 690)
총 세대수	58세대
이번 공급	58세대
입주 예정일	2026.09 예정
재당첨 제한	10년
전매 제한	최초 당첨자 발표일(2026.03.12.)로부터 3년
거주 의무	없음

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사업 개요

해링턴플레이스 노원 센트럴은 서울 노원구 상계동에 들어서는 소규모 단지로, 노원 생활권을 그대로 누릴 수 있는 입지가 강점입니다. 노원로를 중심으로 생활 인프라 접근성이 좋고, 기존 상계·노원 상권과 교육·편의시설 이용이 쉬운 편이라 실거주 관점에서 접근하기 좋습니다.

58세대 전량이 무순위(사후)로 공급된다는 점이 가장 눈에 띕니다. 입주 예정 시점이 2026년 9월로 비교적 가까워 자금 계획을 짧은 일정 안에 세울 수 있는지, 그리고 서울 신축 59타입 분양가를 감당할 수 있는지가 신청 판단의 핵심입니다.

분양정보

주택형	세대수(합계)	분양가	평당가
59B	25세대	7억9,000만~8억7,000만원	약 4,422만~4,870만원/평
59C	16세대	7억9,000만~8억7,000만원	약 4,422만~4,870만원/평
59D	17세대	7억9,000만~8억7,000만원	약 4,422만~4,870만원/평

계약금은 분양가의 10%입니다.

잔금은 분양가의 90%를 입주 시 납부하는 구조입니다.

자금 부담은 계약금보다도 입주 시점 잔금 마련 능력이 더 중요합니다. 중도금 부담이 없는 대신, 입주 예정일이 2026년 9월로 가까워 실질적으로는 단기간 내 큰 금액을 준비할 수 있는 수요자에게 유리합니다.

📊 안전마진 분석

노원구 아파트 전용 44~74㎡ 2010년 이후 신축 최근 12개월 실거래 205건 기준

구분	평당가	전용 59㎡ 기준 총액
주변 시세 (실거래 평균)	4,647만원	8억 2,937만원
분양가 최저 (59B)	4,426만원	7억 9,000만원
안전마진	+221만원/평	+3,937만원 (+4.8%)

청약 조건

서울 소재 무순위(사후) 공급에서 가장 먼저 볼 부분은 신청 가능 여부보다 당첨 이후 자금 조달과 보유 계획입니다. 분양가가 7억9,000만~8억7,000만원 수준이고, 당첨 시 재당첨 제한 10년이 적용되므로 가볍게 넣기에는 기회비용이 큰 편입니다.

우선공급 조건보다도, 서울 신축 59타입을 실거주 또는 중장기 보유 관점에서 가져갈 의사가 분명한 무주택자라면 검토 우선순위가 높습니다. 거주 의무는 없지만 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이어서 단기 매도 전략은 사실상 어렵습니다.

청약 일정

구분	일정
본청약 신청 시작	2026.06.15
본청약 신청 마감	2026.06.16
본청약 당첨 발표	2026.06.19
본청약 계약	2026.06.23 ~ 2026.06.27
본청약 입주 예정	2026.09 예정