🏠 원종역 해모로 아스트라 분양 신청 조건 총정리

단지명	원종역 해모로 아스트라 3차
위치	경기도 부천시 오정구 오정동 139-5번지 외 12필지
총 세대수	총 131세대
이번 공급	7세대
입주 예정일	2028.06
전매 제한	없음
거주 의무	없음

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사업 개요

원종역 해모로 아스트라 3차는 부천 오정동에 들어서는 소규모 단지로, 서울 서부권과의 접근성을 함께 보는 수요자에게 눈에 들어오는 입지입니다. 원종역 생활권을 활용할 수 있는 위치라 교통 편의와 기존 생활 인프라 이용 측면에서 실거주 판단이 비교적 명확한 편입니다.

총 131세대 중 7세대만 공급되는 임의공급이라 물량은 많지 않지만, 전매 제한과 거주 의무가 없다는 점은 자금 계획이 되는 수요자에게 꽤 강한 장점입니다. 일정도 하루 접수로 짧아, 관심이 있다면 신청 판단을 빠르게 끝내야 하는 공고입니다.

분양정보

공급면적(㎡)	세대수(합계)	분양가	평당가
66A	3세대	5억 2,560만원 ~ 5억 8,400만원	약 2,633만 ~ 2,926만원/평
66B	1세대	5억 6,830만원	약 2,848만원/평
66D	2세대	5억 2,100만원 ~ 5억 7,890만원	약 2,610만 ~ 2,900만원/평
66E	1세대	5억 5,790만원	약 2,796만원/평

계약금은 분양가의 5%입니다.

중도금은 분양가의 60%를 6회에 걸쳐 납부하는 구조입니다.

잔금은 분양가의 35%이며, 입주지정일에 납부합니다.

📊 안전마진 분석

부천시 오정구 아파트 전용 51~81㎡ 2010년 이후 신축 최근 12개월 실거래 146건 기준

구분	평당가	전용 66㎡ 기준 총액
주변 시세 (실거래 평균)	2,049만원	4억 908만원
분양가 최저 (66A)	2,504만원	5억원
안전마진	-455만원/평	-9,092만원 (-22.2%)

청약 조건

임의공급 물량인 만큼 핵심은 세부 자격보다 일정과 자금 여력입니다. 전매 제한이 없고 거주 의무도 없어 실거주와 보유 전략을 함께 검토할 수 있는 유형입니다.

우선공급 조건은 별도 구분 없이 일반 신청 판단이 중심이 되는 구조입니다.

청약 일정

구분	일정
본청약 신청 시작	2026.07.01
본청약 신청 마감	2026.07.01
본청약 당첨 발표	2026.07.06
본청약 계약	2026.07.10 ~ 2026.07.10
본청약 입주 예정	2028.06