🏠 의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 공공지원민간임대 신청 조건

단지명	의왕 백운밸리 리젠시빌 란트
위치	경기도 의왕시 백운밸리 도시개발사업 A1BL
총 세대수	414세대
이번 공급	414세대
입주 예정일	2029.05
재당첨 제한	없음

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사업 개요

의왕 백운밸리 도시개발사업지구에 들어서는 414세대 규모 단지로, 경기 남부 생활권을 선호하는 수요자라면 입지 자체를 먼저 체크할 만한 곳입니다. 백운밸리 일대는 신흥 주거지 성격이 강해 정비된 주거 환경과 향후 생활 인프라 확장 기대를 함께 보는 접근이 유효합니다.

이 단지는 전용 59㎡와 74㎡ 중심의 중소형 구성으로 실거주 수요층이 넓고, 특별공급 125세대가 청년·신혼부부에 배정돼 있다는 점이 핵심입니다. 반면 10년 임대의무기간에 분양전환 우선권이 없기 때문에, 장기 거주 목적이 분명한지부터 판단하는 것이 중요합니다.

임대 조건

주택형	공급면적(㎡)	세대수(합계)	임대보증금
59A	59.9814	90세대	5억1,000만원
59AT	59.9814	38세대	3억8,300만원
59B	59.9639	78세대	5억1,000만원
59BT	59.9639	34세대	3억8,200만원
59C	59.9574	67세대	4억9,900만원
59CT	59.9574	29세대	3억7,800만원
74	74.9739	54세대	5억9,300만원
74T	74.9739	24세대	4억4,800만원

보증금 기준으로 보면 59㎡ 일반형은 약 5억원 안팎, 테라스형으로 보이는 T타입은 3억 후반대, 74㎡는 최고 5억9,300만원 수준입니다. 월 임대료보다 보증금 비중이 큰 구조에 가깝기 때문에, 자금 조달 여력이 충분한 실수요자에게 더 맞는 조건입니다.

계약금은 임대보증금의 10%이며 계약 시 5%, 30일 이내 5%를 추가 납부합니다. 중도금은 임대보증금의 49%를 5회 분납(10%, 10%, 10%, 10%, 9%)하고, 잔금은 임대보증금의 41%를 입주지정일에 납부하는 방식입니다.

10년 임대의무기간이 적용되고 분양전환 우선권은 없습니다. 향후 매입 기대보다 10년 거주 안정성 자체에 무게를 두는 판단이 필요합니다.

청약 조건

무주택 실수요자 가운데 의왕 또는 경기 남부 생활권에서 장기 거주를 계획하는 수요자라면 우선 검토할 만합니다. 재당첨 제한이 없다는 점은 기존 청약 이력 때문에 고민하던 수요자에게는 진입 장벽을 낮춰주는 요소입니다.

우선공급은 특별공급 125세대가 청년·신혼부부에게 배정되며, 경쟁 시에는 특별공급 유형 내 소득순위 1~3순위에 따라 선정됩니다.

청약 일정

구분	일정
본청약 신청 시작	2026.07.01
본청약 신청 마감	2026.07.02
본청약 당첨 발표	2026.07.07
본청약 계약	2026.07.14 ~ 2026.07.16
본청약 입주 예정	2029.05