🏠 역곡지구 하우스토리 신혼희망타운 청약 신청 조건

항목	내용
단지명	역곡지구 하우스토리
위치	경기도 부천시 원미구 역곡동 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록
총 세대수	1,464세대
이번 공급	976세대
입주 예정일	2029년 06월
재당첨 제한	10년
전매 제한	3년
거주 의무	3년

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사업 개요

역곡지구 하우스토리는 부천 역곡 생활권 안에서 공급되는 대단지 신혼희망타운으로, 서울 서남권과 부천 도심 생활 인프라를 함께 활용하기 좋은 입지에 들어섭니다. 역곡동 일대는 기존 주거지와 상권, 학교, 생활편의시설 접근성이 무난하고 부천·서울 경계 생활권을 선호하는 수요층이 꾸준한 곳입니다.

총 1,464세대 규모 중 976세대가 공급돼 물량 자체가 적지 않다는 점이 강점입니다. 전용 55㎡ 중심의 단일 평형대 구성이라 실거주 목적이 분명한 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족에게 특히 판단이 쉬운 단지입니다.

분양정보

공급면적(㎡)	세대수(합계)	분양가	평당가
55.9200A	417세대	504,850,000원	약 29,845,000원/평
55.9500B	82세대	504,337,000원	약 29,791,000원/평
55.9500C	320세대	505,400,000원	약 29,854,000원/평
55.9500D	30세대	505,433,000원	약 29,856,000원/평
55.9500E	92세대	504,861,000원	약 29,822,000원/평
55.9600F	35세대	504,554,000원	약 29,799,000원/평

분양가는 전 타입이 5억400만원 안팎으로 거의 비슷하고, 평당가는 약 2,979만~2,986만원 수준입니다. 타입별 가격 차이가 크지 않기 때문에 자금 계획에서는 선호 동·호수와 타입 구조가 더 중요한 판단 기준이 됩니다.

📊 안전마진 분석

부천시 원미구 아파트 전용 40~70㎡ 2010년 이후 신축 최근 12개월 실거래 551건 기준

구분	평당가	전용 55㎡ 기준 총액
주변 시세 (실거래 평균)	3,079만원	5억 1,227만원
분양가 최저 (55.92㎡)	3,034만원	5억 485만원
안전마진	+45만원/평	+742만원 (+1.5%)

청약 조건

신혼희망타운 성격상 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 중심으로 접근하는 단지입니다. 전용 55㎡ 단일 생활권 구성이라 넓은 면적보다 초기 내 집 마련과 실거주 안정성을 우선하는 수요에 맞습니다.

우선공급은 부천시 1년 이상 계속 거주자가 먼저 배정받고, 미달 물량은 경기도 6개월 이상 계속 거주자와 기타 수도권 거주자에게 공급됩니다.

신청 소득 최소 조건

구분	3인 이하	4인	5인	6인	7인
단독소득 (130% 이하)	9,793,892	11,442,863	12,125,081	12,878,142	13,631,203
맞벌이 (140% 이하)	10,547,268	12,323,083	13,057,779	13,868,768	14,679,757

청약 일정

구분	일정
본청약 신청 시작	2026.07.22
본청약 신청 마감	2026.07.23
당첨 발표	2026.08.04
계약	2026.11.12 ~ 2026.11.15
입주 예정	2029년 06월